临深买房必看！62个新房价格、首付全整理！8盘首付50万起！

不知不觉，“金九银十”即将收尾，不知道还有没有要上车的粉丝呢？

而目前，手握多少首付，才能在惠湾置业呢？你又有什么楼盘可选择呢？

为此，房叔统计了惠湾62个一手住宅的价格信息，按照首付无贷、在售最小面积户型计算，也即是首付三成，整理出惠湾新房首付金字塔。

本份置业攻略包括在售住宅面积、价格、首付门槛，数据来源惠民之家&房天下，实际价格以售楼部公布为准，仅供参考。

01、惠阳区

淡水板块
淡水片区在售新盘众多，也是惠阳的房价高地，首付跨度在30万到60万，均价普遍在1.5-1.8万/㎡。
据不完全统计，目前在售新盘约22个，以住宅产品为主。
首付最低项目为惠阳雅居乐花园，目前该项目在售建面约80-120㎡住宅产品，均价1.28万/㎡，首付三成约30.7万。

项目	面积	均价 （元/㎡）	首付 （万）
碧桂园·南站新城	85-142㎡ 三至四房	17500	44.6
惠阳 雅居乐花园	79-98㎡	12800	30.7
万科中天宏远文瀚花园	78-114㎡ 三至四房	16000	37.4
新力睿园	93-118㎡ 三房	15158	42.3
金辉 优步花园	87-96㎡	15800	41.2
惠州 星河丹堤	101-190㎡	20000	60.6
鸿江· 尚城世家	71-117㎡ 一至三房	16000	34.1
半岛1号	77-122㎡	15000	34.7
龙林上 观三期	/	15820	/
保利· 阳光城	72-118㎡	16300	42.5
天安珑城	87-146㎡	16000	41.8
星河盛世	89-115㎡ 二房	14800	39.5
长通·熙园	96-129㎡ 三至四房	16800	48.4
御城水都	80-110㎡ 二至三房	15500	37.2
东方· 铂悦府	88-125㎡ 三房	15000	39.6
威华水 悦华府	/	15000	/
后浪悦府	71-113㎡ 高层住宅	18000	38.3
碧桂园 深荟城3期	99-129㎡ 三至四房	19000	56.4
碧桂园 骏鑫公馆	90-140㎡ 二至三房	15000	40.5
名座花园 三期	98-100㎡	18000	52.9
中洲 河谷花园	88-128㎡	13500	35.6

惠阳经济开发区板块

据不完全统计，该片区目前供应较少，仅3个在售新盘，包括万科·万荟花园、实地常春藤、碧桂园山河城，首付约28-35万。

项目	面积	均价 （元/㎡）	首付 （万）
万科· 万荟花园	91-116㎡	12252	33.3
实地常春藤	112-144㎡ 三至四房	10500	35.3
碧桂园 山河城	98-136㎡ 三至四房	8800	28.3

秋长及其他板块

惠阳其他片区中，首付门槛最低的还有金辉风雅轩，首付最低26万。

另外，隆腾盛世成为惠阳区购房门槛最高的项目，首付三成约74万，目前该项目在售建面125-139㎡的四到五房，均价1.98万/㎡，带装交付。

项目	面积	均价  （元/㎡）	首付 （万）
太东万科 万悦花园	75-95㎡	19000	42.7
牧云左岸	75-97㎡	18000	40.5
碧桂园 湖光山色	99-129㎡	15373	45.7
融创臻园 三期	86-115㎡ 高层住宅	12500	32.2
花样年 家天下	100-193㎡	14000	42
惠州恒大 百万花城	92-130㎡	12500	34.5
德威花园	95-130㎡ 三至四房	14500	41.3
隆腾盛世	125-139㎡ 四至五房	19800	74
金辉风雅轩	66-93㎡	13200	26.1

02、大亚湾

西区板块

据不完全统计，目前大亚湾西区在售住宅盘有22个，首付门槛最低约20万，楼盘为天润嘉园。

需注意的是，西区同比其他板块在售一手均价高，片区在售均价在1.5万-2万/㎡不等，故首付门槛较高，产品涵盖带装、毛坯。

项目	面积	均价  （元/㎡）	首付  （万）
泰丰 牧马湖	86-128㎡ 三至四房	18900	48.8
泰丰 金凤园	85-98㎡ 二至三房	16270	41.5
绿景南庄	92-110㎡	15700	43.3
龙光城	91-116㎡	19463	53.1
碧桂园 太东公园上城	96-119㎡	16195	46.6
富康· 锦绣壹号	91-143㎡	25347	69
翡翠山	82-142㎡	18500	45.5
合生 时代城	80-92㎡	16053	38.4
灿邦珑廷观邸	77-121㎡	19980	46.2
灿邦璟玥公馆	69-109㎡	17099	35.2
晶地里程花园	93-113㎡ 二至三房	16000	44.6
灿邦珑廷	102-128㎡ 高层住宅	20000	61.2
碧桂园·城央印象	85-110㎡ 高层住宅	16912	43.1
三远怡和园	97-113㎡ 三房	17500	50.9
卓越东部 蔚蓝海岸	84-134㎡	17500	44.1
金地天润 自在城	87-106㎡ 高层住宅	18109	47.2
大中华· 幸福城	81-146㎡ 二至四房	19500	47.4
泰丰 枫林岸	88-100㎡	15200	40.1
瑞禧园	86-130㎡	18400	47.5
天润嘉园	47-138㎡	13800	19.5
财信玺阅	83-109㎡	15813	39.3
泓泰花园	91-123㎡ 二至三房	16000	43.7

澳头、霞涌板块

其他板块方面，最低购房门槛的项目还有泷珀花园，最低首付约19万。

项目	面积	均价 （元/㎡）	首付 （万）
合生 滨海城	113-132㎡ 高层住宅	12932	43.7
泷珀花园	51-105㎡	12700-13500	19.4
海伦堡· 臻悦府	77-99㎡ 二至三房	14346	33.1
华润 小径湾	86-141㎡ 高层住宅	18567	47.9
当代 MOMA上品湾	106-141㎡ 三至四房	14000	44.5
太东 红树湾悦府	115-233㎡	18500	36.7

数据量大，如有遗漏、错误，欢迎大家在评论区留言补充。

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